Bericht der Bewertung von Gebäuden

Innerhalb von weniger als 5 Arbeitstagen bearbeiten wir alle Änderungen beim Liegenschaftsregister, die erforderlich sind, um eine Bewertung Ihrer Immobilie zu erhalten, die dem aktuellen Marktwert entspricht, und so bei Verkauf oder Antrag auf ein Darlehen ihren Preis rechtfertigen.

Manchmal stimmt die Information des Liegenschaftsregisters oder des Katasters nicht mit dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes überein.

Dies kann sich aus Umbauten oder Veränderungen ergeben, die den Behörden nicht mitgeteilt wurden. Das ist nichts Ungewöhnliches, da keine Pflicht dazu besteht, stellt jedoch beim Verkauf oder beim Antrag eines Darlehens ein Problem dar.

Wenn der Bericht der Bewertung von Gebäuden nicht aktualisiert ist, können Sie den Preis Ihrer Immobilie weder vor dem Käufer (unerlässlich, um zu einem fairen Preis zu verkaufen) noch vor der Bank (unerlässlich, um eine entsprechendes Darlehen zu erhalten) rechtfertigen.

Zudem ist er erforderlich, damit die Bewertung Ihres Eigentums den Tatsachen entspricht.

Wir stehen Ihnen bei der Erstellung des Berichts der Bewertung von Gebäuden zur Seite, damit Ihre Immobilie auf das geschätzt wird, was sie heute ist, und nicht auf das, was sie einmal war.

Der zur Aktualisierung der Information für den Liegenschaftsregister erforderliche Bericht muss Folgendes belegen:

• Fläche der Immobilie (kann gemeinsam mit einer Studie zur Grundstücksbegrenzung ermittelt werden).
• Rechtlich anerkannte Verwendung.
• Baujahr des Gebäudes und eventuell vorgenommene Veränderungen.
• Geo-Referenzierung (Koordinaten der Immobilie, die ihre Größe beweisen).

Zudem ist in unserem Service die Koordinierung aller erforderlichen notariellen Abläufe beinhaltet. Auf diese Art und Weise brauchen Sie sich um nichts zu kümmern und der Prozess wird beschleunigt.

Zuallererst vergewissern Sie sich bitte, alle erforderlichen Unterlagen für diesen Auftrag zu haben.

• Eigentumsurkunde
• Personalausweis des Eigentümers
• Aktualisierte Pläne der Immobilie
• Alte Bewohnbarkeitsbescheinigung*
• Strom- und Wasserrechnung**
• Letzte Grundsteuer-Quittung (IBI)
• Dokumente, die das Baujahr und die Rechtmäßigkeit der Bauwerke zertifizieren
• Dokumente, die das Baujahr und die Rechtmäßigkeit des Gebäudes zertifizieren
• Erhaltene Mitteilung über die Änderung im Liegenschaftsregister oder Katasteramt
  

*Für Bewohnbarkeitsbescheinigung.
**Für Energiepass.